Appartement lumineux de 55 m² avec Loggia bel exposition Uckange (57270)
Présentation
Appartement lumineux de 55 m² avec grand loggia – Idéal pour investissement ou premier achat, au 1ème étage d'une résidence calme à Uckange
Découvrez ce bel appartement de 55,28 m² situé au 1ème étage sur 4 dans une résidence calme et bien entretenue d’Uckange. Ce bien fonctionnel, offre un agencement optimal et un excellent potentiel locatif avec un rendement brut estimé à 6,5%.
Parfait pour un premier investissement ou pour une résidence principale, il bénéficie d’une orientation sud, excellent pour un ensoleillement naturel.
Caractéristiques de l’appartement :
Surface : 55,28 m², comprenant 3 pièces avec une belle entrée et un dégagement pour y installer une buanderie et une cave.
Disposition intérieure :
Entrée : Spacieuse, pour un acceuil confortable.
Pièces de vie : Un séparé, offrant flexibilité pour créer des espaces de vie distincts et confortables donnant sur une vue dégagée et sur l'accès au loggia
Chambres : 2 chambres à l'écart des pièces de vie.
Cuisine : Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.
Espaces extérieurs : Un loggia bien exposés, idéal pour se détendre ou aménager un coin extérieur et sans vis-à-vis direct ainsi qu'une cave, pour le stockage d'un vélo, poussette ou autres, très pratique!
Situation et commodités :
Emplacement : À seulement 10 minutes à pied de la gare d’Uckange, facilitant l’accès rapide à Metz et au Luxembourg.
Proximité : Commerces, écoles et autres services à proximité immédiate pour un quotidien agréable et simplifié.
Points forts du bien :
Rentabilité attractive : Rendement de 6,5% brut, idéal pour un investissement sûr car forte demande.
Agencement: bien équipée, aucun travaux à prévoir, bonne situation.
Position : Situé au 1ème étage sur 4, offrant une vue dégagée sans vis à vis, une tranquillité certaine.
Ne tardez pas à visiter ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement.
Une copropriété formant ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours .Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47
Les infos
essentielles
Les + du bien
Détails +
Financier
DPE
Copropriété
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.