Au cœur historique de Metz , découvrez cet appartement de 66 m² où le charme de l’ancien prend tout son sens.
Parquet ancien, cheminée, belles hauteurs et éléments de caractère accompagnent une distribution comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée , deux chambres et une salle d’eau.
L’appartement profite d’un emplacement privilégié en hyper-centre , avec une très belle vue sur la Cathédrale de Metz , tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du centre-ville.
Il se situe dans une copropriété sécurisée, bien entretenue à faibles charges .
Un appartement de caractère dans un environnements lemblématiques du centre historique de Metz.
À découvrir sur Metz Devant-les-Ponts , dans un environnement résidentiel calme, cette maison d’environ 100 m² habitables , construite sur un terrain de 420 m² .
Elle offre de beaux volumes et comprend notamment 3 chambres , une pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine, une salle de bains ainsi que des espaces annexes permettant d’envisager différents aménagements.
La maison nécessite une rénovation intérieure , offrant ainsi la possibilité de la moderniser et de l’aménager entièrement selon vos goûts.
Un emplacement intéressant avec un accès rapide aux principaux axes et une situation à moins de 5 minutes en voiture des gares de Metz-Nord et de Woippy .
Les + : 3 chambres – environ 100 m² – terrain de 420 m² – secteur calme – potentiel de rénovation – proximité Metz et transports.
En exclusivité: Un emplacement central pour profiter pleinement de Metz , à quelques pas de la Gare SNCF et de la place Saint-Louis
Situé rue de la Fontaine, cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² prend place au 3ᵉ étage d’une copropriété en cour intérieure.
Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La pièce maîtresse de l’appartement est sans aucun doute son séjour avec cuisine ouverte équipée, développant environ 35 m² . Un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
L’espace nuit propose deux chambres , ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Le logement est équipé d’une chaudière au gaz individuel changée en 2023.
- 5 lots au total,
- Charges de copropriété 2026 : 1 471,64 € par an soit 122 € / mois
- Taxe foncière 2025: 806 €
- Syndic professionnel
- Pas de travaux à prévoir pour la copropriété
N'hésitez à conacter directement Angelo MONTANA au 06.64.22.54.07.
METZ GARE , découvrez ce superbe appartement de caractère développant 150 m² Carrez et près de 199 m² au sol , entièrement rénové, offrant de très beaux volumes et une atmosphère particulièrement chaleureuse.
L’appartement séduit immédiatement par son cachet , avec ses volumes sous toiture, ses poutres anciennes apparentes , ses parquets et sa luminosité.
La pièce de vie bénéficie d’un espace généreux permettant d’organiser confortablement salon et salle à manger.
La cuisine entièrement équipée , contemporaine et élégante, associe des façades aux tons clairs, des éléments bois et des équipements intégrés.
L’espace nuit permet de disposer de 4 chambres offrant une configuration idéale pour une famille, le télétravail ou une chambre supplémentaire.
La salle de bains a également été entièrement rénovée avec des prestations soignées, associant baignoire, mobilier contemporain et robinetterie finition laiton .
L’appartement a bénéficié d’une rénovation importante :
isolation périphérique complète ;
remplacement des fenêtres bois avec validation des Architectes des Bâtiments de France ;
chaudière à condensation ;
rénovation des parquets ;
peintures reprises ;
cuisine équipée ;
salle de bains rénovée.
Les parties communes participent également au charme de l’ensemble avec escalier ancien, ferronneries, terrazzo et éléments architecturaux préservés .
Un appartement rare pour les amateurs de beaux volumes, d'architecture et de caractère , à proximité immédiate du centre de Metz.
Les + : 150 m² Carrez • 199 m² au sol • 4 chambres • • rénovation complète • poutres apparentes • beaux parquets • cuisine équipée • volumes atypiques • beaucoup de cachet.
CENTRUM IMMOBILIER Renseignements et visites sur rendez-vous.
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Le Groupe CENTRUM est fier de vous présenter :
Au cœur du très recherché quartier de Metz-Queuleu , découvrez ce bel appartement de 82 m² , situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste , au sein d’une élégante maison des années 30.
L’appartement séduit immédiatement par son cachet et sa luminosité grâce un bow window , avec notamment un superbe parquet d’origine parfaitement conservé . Sa distribution en étoile offre une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces.
Il dispose actuellement d’une grande chambre avec possibilité d’en créer une seconde , de deux beaux espaces de séjour , d’une cuisine équipée indépendante , ainsi que d’un balcon côté séjour et d’une agréable loggia de 9 m² côté cuisine , véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.
Côté pratique, le bien bénéficie d’un garage fermé, d’une place de stationnement extérieure et d'une cave.
Une adresse idéale à Queuleu, dans un environnement recherché, rue à sens unique très calme et parfaitement situé, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Metz et proche autoroute.
Un appartement lumineux, plein de charme, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement : un bien rare sur le secteur.
IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ – METZ CENTRE
Centrum Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé boulevard André-Maginot, à proximité immédiate du centre-ville de Metz et du quartier Mazelle.
Entièrement occupé, l’immeuble constitue un investissement locatif immédiatement rentable, sans travaux à prévoir dans les appartements.
Il se compose de :
au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 42 m², actuellement exploité en café, avec une cave ;
au premier étage, un appartement rénové de 43,26 m² ;
au deuxième et dernier étage, un appartement rénové de 44,90 m².
La surface habitable totale des appartements est de 88,16 m². La surface globale de l’immeuble est estimée à environ 130 m² hors cave,
DONNÉES LOCATIVES
Immeuble entièrement loué
Loyers mensuels totaux hors charges : 2 008 €
Revenus locatifs annuels hors charges : 24 096 €
Taxe foncière 2025 : 1 777 €
Rentabilité brute : environ 6,10 %
Revenu annuel après déduction de la seule taxe foncière : 22 319 €
Les appartements bénéficient notamment d’un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d’une isolation intérieure. Les travaux de rénovation ont été réalisés récemment.
DPE de la partie habitation réalisé en 2025 : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an pour les deux logements.
PRIX : 395 000 € honoraires d’agence inclus
Un immeuble complet, rénové, entièrement loué et idéalement placé : une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé au cœur de Metz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Il y a des appartements que l’on choisit pour leur surface. D’autres pour leur adresse. Ici, c’est avant tout le lieu qui fait la différence.
Au cœur du centre historique de Metz, à quelques pas de la Cathédrale et de l’Opéra-Théâtre, cet appartement de 140 m² profite d’un environnement rare, avec des vues remarquables sur le canal et le patrimoine architectural messin.
Parquet, beaux volumes, nombreuses fenêtres et mur en pierre donnent beaucoup de caractère à l’ensemble.
Actuellement organisé en un T4 et un T2 indépendant , le bien offre plusieurs possibilités : conserver cette configuration et profiter du fort potentiel locatif du T2 , ou réunir l’ensemble pour créer un spectaculaire T5/T6 familial d’environ 140 m² , entièrement repensé selon ses envies.
Une adresse exceptionnelle et surtout un bien qui laisse à son futur propriétaire la liberté de choisir entre résidence de prestige, revenu locatif complémentaire ou réunion complète des volumes .
Le GROUPE CENTRUM est fier de vous présenter :
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Metz, au cœur de Queuleu, découvrez ce bien rare à la vente, niché au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et bénéficiant de la présence d’un gardien ainsi que d’une piscine privée réservée aux copropriétaires.
Situé en DERNIER ÉTAGE, cet appartement lumineux séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa double exposition Est/Ouest et ses deux vastes balcons-terrasses, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’une vue imprenable sur la ville de Metz et sa Cathédrale.
Initialement pensé avec trois chambres, cet appartement a fait l’objet d’une redistribution harmonieuse des espaces afin de privilégier des volumes de vie généreux et une circulation fluide. Il offre aujourd’hui une somptueuse entrée ouvrant sur un vaste séjour-réception particulièrement lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante baignée de lumière.
L’espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité de recréer aisément une troisième chambre selon les besoins, complété par une salle de bains (baignoire, douche).
Pour compléter ce bien : deux places de parking souterrain et une cave.
A seulement une poignée de minutes du centre ville, en transport en commun, voiture ou encore à vélo, cet appartement de standing, rare sur le marché messin, offre un cadre de vie privilégié entre confort, sérénité et vue d’exception.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Au cœur du centre historique de Metz, à deux pas de la très recherchée Place Saint-Louis, se dévoile un bien rare et confidentiel.
Nichée au fond d’une impasse discrète et paisible, cette maison de ville entièrement rénovée en 2021 conjugue parfaitement le charme de l’ancien, des prestations contemporaines de qualité et un art de vivre unique en hyper-centre.
Derrière sa façade pleine de caractère, découvrez environ 160 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, pensés pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.
Dès l’entrée, la maison révèle un véritable atout : un studio indépendant d’environ 25 m² comprenant cuisine, espace nuit et salle d’eau. Un espace aux multiples possibilités :
• accueillir famille et amis en toute indépendance,
• créer un bureau ou un espace professionnel,
• ou générer un revenu locatif attractif en location classique, meublée ou courte durée.
Le rez-de-chaussée accueille également un garage privatif d’environ 25 m² une prestation particulièrement rare en plein cœur de Metz ainsi qu’une cave faisant toute la superficie de la maison, idéale pour le stockage
Au premier étage, place à la convivialité avec un superbe espace de vie d’environ 50 m² baigné de lumière. Le salon-séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte d’un cuisiniste renommé installée en 2022, entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, cave à vin, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle… Chaque détail a été pensé avec goût et fonctionnalité pour créer un véritable lieu de partage et de réception.
Un WC indépendant complète ce niveau.
L’espace nuit, situé au deuxième étage, offre un agencement idéal pour toute la famille :
une magnifique suite parentale d’environ 28 m² avec dressing et salle de bain privative,
une première chambre lumineuse d’environ 15 m²,
une seconde salle de bain indépendante,
ainsi qu’un WC séparé.
Au dernier niveau, une pièce supplémentaire d’environ 19 m² au sol peut facilement accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace télétravail ou détente.
Et enfin, le véritable coup de cœur de cette maison : une exceptionnelle terrasse rooftop d’environ 35 m² exposée plein sud. Un espace extérieur rare en hyper-centre, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les toits de Metz. Un lieu unique pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
L’accès a cette terrasse s’effectue sans passer par les pièces a vivres.
Prestations & confort :
• Maison entièrement rénovée en 2021
• Cuisine Mobalpa de 2022
• Chauffage au gaz
• Double vitrage
• Très belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir
• Prestations modernes et soignées
Un emplacement privilégié :
DPE D
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Metz, cette maison bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel : commerces, restaurants, écoles et transports accessibles à pied, tout en profitant du calme rare d’une impasse peu passante.
Informations pratiques :
• Surface habitable : environ 160 m²
• 7 pièces
• Jusqu’à 4 chambres possibles
• 3 salles de bain
• Terrasse rooftop : environ 35 m²
• Garage privatif
• Studio indépendant
• Rénovation complète en 2021
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Angelo MONTANA ligne direct 06.64.22.54.07.
Situé aux portes de Metz, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement prend place au sein d’une élégante maison ancienne de style Art nouveau allemand, à l’esprit chalet, implantée en lisière de forêt.
Le bien a bénéficié d’une rénovation soignée , respectant le cachet architectural existant tout en apportant un confort actuel.
Les points clés :
Appartement lumineux et fonctionnel
Maison ancienne de caractère (architecture Art nouveau / esprit chalet)
Rénovation de qualité
Système de chauffage performant (pompe à chaleur)
Matériaux sélectionnés avec soin
Terrasse privative
Stationnement
Environnement privilégié : calme, verdure, forêt immédiate
Le bien :
L’appartement offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Les volumes sont agréables, la lumière naturelle omniprésente, et l’ensemble a été pensé pour une utilisation confortable au quotidien.
Localisation :
Secteur recherché aux portes de Metz
Accès rapide aux axes principaux
Environnement résidentiel et naturel
Un bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement, dans un secteur où ce type de produit reste confidentiel.
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Réf : 2023
135 000 €
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