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Hagondange (57300)

Hagondange Gare F4 duplex

En Exclusivité : Duplex au Cœur de la Ville (Gare à 2 pas) Découvrez ce beau duplex F4 de 120m² au sol (93m² Carrez), un véritable coup de cœur idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas de la gare (travaux de ravalement des façades seront réalisés au deuxieme semestre 25) Idéal pour les professionnels en télétravail, ce bien unique offre un espace de vie original, spacieux et lumineux. Caractéristiques Principales : Emplacement Privilégié : Cœur de ville, proximité immédiate de la gare (idéal pour les déplacements). Agencement Unique : Pièce de vie généreuse, beaux volumes, charme atypique et moderne. Confort Moderne : Entrée accueillante avec rangements. Séjour spacieux et lumineux, parfait pour se détendre et recevoir. Grande cuisine équipée et fonctionnelle, Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire (un vrai espace de détente). Deux chambres confortables, dont une chambre en duplex (idéal pour un espace bureau ou une chambre d'amis). Informations Complémentaires Le prix de vente comprend les travaux de ravalement des façades de l'immeuble qui seront effectués au deuxième semestre 2025). Dpe: Consommations énergétiques : 126 kwhep/m2.an (classe C ). Émissions de gaz à effet de serre : 24 kgeqco2/m2.an (classe D ). Faibles Charges de copropriété : 53 euros par mois Taxe foncière : 670 euros Pas de procédure en cours Photos réalisées avec l'IA
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Réf : 3799
198 000 €
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Hagondange (57300)

HAGONDANGE - IMMEUBLE - ENVIRON 440M²

Immeuble de caractère d'environ 440 m², stratégiquement situé dans une rue commerçante au coeur du centre-ville d'hagondange à 50 metre de la gare SNCF. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 110m² avec une cave. Les trois autres étages se consacrent à deux appartements T2 BIS, offrant environ 50 m² chacun, un T6 au 2 e étage et le dernier étage dévoile deux T2 . Rare sur le marché, cette propriété offre une occupation immédiate de tous les appartements, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité , avec un emplacement privilégié dans une rue commercante. Une opportunité judicieuse pour ceux cherchant à valoriser le potentiel locatif de ce lieu prisé. immeuble avec caves,balcons et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 503
565 000 €
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Hagondange (57300)

HAGONDANGE - IMMEUBLES - ENVIRON 620M

Ensemble immobilier composé de deux immeubles : d'un bel immeuble en partie loueé sur l'avant d'environ 440 m², stratégiquement situé dans une rue commerçante au coeur du centre-ville d'hagondange à 50 metre de la gare SNCF. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 110m² avec une cave. Les trois autres étages se consacrent à deux appartements T2 BIS, offrant environ 50 m² chacun, un T6 au 2 e étage et le dernier étage dévoile deux T2 . Et en arriere cour un batiment composé : d un atelier donnant sur un jardin, un studio a rénover et à l'etage un grand T5 à raffraichir Rare sur le marché, cette propriété offre une occupation immédiate de tous les appartements, idéale pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité , avec un emplacement privilégié dans une rue commercante. Une opportunité judicieuse pour ceux cherchant à valoriser le potentiel locatif de ce lieu prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 540
730 000 €
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