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Appartement avec jardin - Charme et luminosité dans un château du...

Rez-de-Jardin 2–3 pièces (53,7 m²) + Jardin privatif (90 m²) Château du XIXᵉ siècle • Ars‑sur‑Moselle Deux formules disponibles à la vente : Plateau brut à aménager : 119 000 € Rénové, clé en main : jusqu’à 200 000 € Un cadre d’exception Installé dans un château du XIXᵉ siècle, ce bien s’inscrit dans une architecture de prestige : façade en pierre, fenêtres hautes, toit mansardé… Chaque détail témoigne du charme et de l’élégance de cette demeure bourgeoise. Option 1 – Plateau brut à rénover (119 000 €) 53,7 m² à transformer selon vos goûts Jardin privatif de 90 m² exposé plein sud Parking au cœur du domaine Projet à personnaliser intégralement : cuisine, séjour, chambres Option 2 – Bien rénové haut de gamme (jusqu’à 200 000 €) Rénovation élégante et soignée Séjour lumineux, cuisine équipée, Ambiance moderne alliée au cachet historique du lieu Atouts du bien Environnement verdoyant et paisible Prestations de qualité Projet modulable : habitation principale, pied-à-terre raffiné ou investissement locatif patrimonia Localisation stratégique : à 10 minutes de Metz, cadre naturel préservé À qui s’adresse ce bien ? Amateurs de patrimoine et d’architecture Investisseurs recherchant un bien distingué à forte valeur ajoutée Couples ou familles en quête d’un havre de paix avec jardin, à proximité de Metz

3

1

90 m²

Réf : 466

119 900 €

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Ars-sur-Moselle (57130)

Vente d’exception à Ars-sur-Moselle – L’élégance d’un château...

Au cœur d’un château du XIXe siècle, chargé d’histoire et d’âme, Se cache un bien rare où la modernité s’enflamme. En rez-de-jardin, un T4 lumineux s’étend, Entre pierre et nature, un équilibre saisissant. Jardin privé baigné de soleil, Calme absolu, décor sans pareil. À vous de choisir votre destin : Le charme brut ou le clé en main. L’un pour créer, l’autre pour savourer, Dans ce cadre prestigieux, tout est raffiné. Entre patrimoine et confort, une alliance parfaite, Où chaque détail inspire la promesse discrète. Les atouts de ce bien d’exception : Jardin privatif de 200 m² exposé plein sud, au calme absolu Rez-de-jardin d’un château du XIXe siècle entièrement réhabilité Surface habitable : 70 m² Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures Cadre historique et prestigieux Deux formules d’acquisition : 159 000 € brut – à rénover soi-même 259 000 € clé en main – rénovation haut de gamme par décorateurs Travaux en cours – livraison possible sous 6 mois Idéal en résidence principale ou investissement patrimonial Proximité immédiate des commodités, environnement verdoyant Informations pratiques : Ville : Ars-sur-Moselle (à 15 minutes de Metz) Type de bien : Appartement T4 en rez-de-jardin Surface habitable : 70 m² Jardin : 200 m² exposé plein sud Prix : 159 000 € brut ou 259 000 € clé en main État : rénovation en cours Copropriété : château réhabilité – aucune procédure en cours Dossier n° : 463 Mandat n° : 3770 Agence : Centrum Immobilier, spécialiste de l’immobilier haut de gamme à Metz, Thionville et Luxembourg L’immobilier devient art quand le détail fait la différence. CENTRUM IMMOBILIER – L’art de vendre avec élégance.

4

2

500 m²

Réf : 463

159 900 €

Exclusif

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Ars-sur-Moselle (57130)

Appartement de caractère dans château du XIXe siècle - Ars-sur-Moselle

Découvrez ce magnifique appartement situé dans un château du XIXe siècle à Ars-sur-Moselle. Profitez du charme de l'ancien, d'un grand parc et d'un potentiel d'aménagement. Idéal pour les amoureux de l'histoire et de la nature, à 10 minutes de Metz. Les points forts sont : Le charme de l'ancien: un château du XIXe siècle Le cadre de vie: un grand parc, une hauteur sous plafond Le potentiel: un bien à rafraîchir La localisation: à 10 minutes de Metz #biendexception #charmeancien #residenceprincipale #investissementlocatif #patrimoine #histoire #nature #prochemetz #a10minutesdemetz#vue #paysage #verdure

5

3

1

Réf : 464

139 900 €

Sous-compromis

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