A 5mn de l'autoroute de Sainte-Marie aux Chènes et à moins de 30 mn de Metz, immeuble de rapport ayant bénéficié d'une rénovation de haute qualité . Ce type de bien est très recherché par les investisseurs pour sa capacité à générer des revenus locatifs stables et attractifs. Composition et revenus locatifs : L'immeuble (bâtiment B) est composé de trois beaux appartements , chacun avec ses caractéristiques et son loyer actuel : Appartement rdc : Un F3 de 75 m² doté d'une terrasse et d'un garage . Il est actuellement loué 850 euros par mois . La présence d'une terrasse et d'un garage ajoute une valeur significative et un attrait certain pour les locataires. Appartement 1er étage : Un autre F3 de 75 m² , loué également 680 euros par mois . Appartement 2 étage : Un grand F4 duplex de 110 m² , loué 880 euros par mois . Un duplex offre un cadre de vie unique, souvent très apprécié. Revenus locatifs total annuel 29 280 euros soit une rentabilité brut de 7,70% Possibilité d'acquéreur en sus le bâtiment A: qui se compose de 4 appartements revenu total de 2920 euros par mois. Le tout pour 590 000 euros bâtiment A et B - Rentabilité brut de 11,35% Contactez moi directement au 06.64.22.54.07. Angelo MONTANA Centrum Immobilier