Immeuble de rapport ayant bénéficié d'une rénovation de haute qualité à 30mn de Metz Auboué (54580)
Présentation
A 5mn de l'autoroute de Sainte-Marie aux Chènes et à moins de 30 mn de Metz, immeuble de rapport ayant bénéficié d'une rénovation de haute qualité.
Ce type de bien est très recherché par les investisseurs pour sa capacité à générer des revenus locatifs stables et attractifs.
Composition et revenus locatifs:
L'immeuble (bâtiment B) est composé de trois beaux appartements, chacun avec ses caractéristiques et son loyer actuel :
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Appartement rdc : Un F3 de 75 m² doté d'une terrasse et d'un garage. Il est actuellement loué 850 euros par mois. La présence d'une terrasse et d'un garage ajoute une valeur significative et un attrait certain pour les locataires.
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Appartement 1er étage : Un autre F3 de 75 m², loué également 680 euros par mois.
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Appartement 2 étage : Un grand F4 duplex de 110 m², loué 880 euros par mois. Un duplex offre un cadre de vie unique, souvent très apprécié.
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Revenus locatifs total annuel 29 280 euros soit une rentabilité brut de 7,70%
Possibilité d'acquéreur en sus le bâtiment A: qui se compose de 4 appartements revenu total de 2920 euros par mois. Le tout pour 590 000 euros bâtiment A et B - Rentabilité brut de 11,35%
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Angelo MONTANA Centrum Immobilier
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Pratique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).