Immeuble de rapport ayant bénéficié d'une rénovation de haute qualité à 30mn de Metz Auboué (54580)
Présentation
A 5mn de l'autoroute de Sainte-Marie aux Chènes et à moins de 30 mn de Metz, immeuble de rapport ayant bénéficié d'une rénovation de haute qualité.
Ce type de bien est très recherché par les investisseurs pour sa capacité à générer des revenus locatifs stables et attractifs.
Composition et revenus locatifs:
L'immeuble est composé de trois beaux appartements, chacun avec ses caractéristiques et son loyer actuel :
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Appartement rdc : Un F3 de 75 m² doté d'une terrasse et d'un garage. Il est actuellement loué 950 euros par mois. La présence d'une terrasse et d'un garage ajoute une valeur significative et un attrait certain pour les locataires.
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Appartement 1er étage : Un autre F3 de 75 m², loué également 650 euros par mois.
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Appartement 2 étage : Un grand F4 duplex de 110 m², loué 900 euros par mois. Un duplex offre un cadre de vie unique, souvent très apprécié.
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Revenus locatifs total annuel 26 400 euros soit une rentabilité brut de 6.95%
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.